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現在、不動産を「負」動産と呼ぶなど、相続したけれども管理が行き届かない不動産が「所有者不明土地」に生まれ変わっていくなどの社会問題と化しています。

この度国会で審議されている「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」は、まさに「負」動産を手放し、国庫に帰属（つまり寄附）してしまう新たな枠組みなのです。ただし、この法律の適用にはいくつか条件があります。今後それらがもっと細分化され、手続きがきちんと定められるようにはなります。

土地家屋調査士法人アクセスコーベでは、日頃よりクライアントが保有する不動産目録を整備する「不動産カルテ」作成業務を受託しております。この業務ではお持ちの不動産をまずは明らかにし、利活用の第一歩としていただければと思います。

また、上記法律の適用を受けるためには最低限「筆界が明らか」であることは、すでに法案に盛り込まれていますので、筆界の唯一の専門家である土地家屋調査士がお手伝いをいたします。また、土地家屋調査士法人アクセスコーベでは、司法書士、弁護士、税理士等の専門家と協同にてクライアントの財産を守ります。

#相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律
#不動産　#土地家屋調査士

5/7現在、テレワーク導入が一気に進み、市場にはWEBカメラの在庫がなくなっています。

しかし、Windows+iphoneの組み合わせであれば、わざわざ割高な機材を購入する必要はありません。Windowsマシンとiphoneにそれぞれアプリを組み込んでやれば、iphoneをWEBカメラの代用として利用可能です。

iphoneにアプリをインストール

これまでiphoneをWEBカメラにするアプリは多数出ていましたが、どれも不安定でかつ広告が表示されるなど実用性が低く使い勝手がよくありませんでした。
現在、iOS向けのNewTekのNDI HX Cameraは、筆者が試したところでは納得できる品質ですのでここにお勧めいたします。
以前にはAndroid版アプリも存在していたのですが、現在は公開されていません。
まずはこちらを利用したいiphoneまたはipadにインストールしてください。

Windowsマシンにアプリをインストール

次に会議を行うWindowsマシンにNDI Virtual Inputユーティリティをインストールします。これはNDI toolsの一機能として提供されていますので、公式サイト（https://www.ndi.tv/tools/）よりダウンロードします。

事前にiphoneとWindowsマシンはUSBで接続するか、同じネットワーク上に接続しておいてください。無線LAN接続を使用した場合の電池の消費は未確認です。
初めてiphoneで起動した場合にはカメラ機能およびマイク機能へのアクセス確認が出ますが、どちらもOKをする必要があります。

ビデオチャットアプリでの設定

以上でiphoneがWEBカメラとしてWindowsに認識されています。
試しにzoomのカメラ設定を見てみます。

カメラの種類から「New tek NDI Video」を選択できれば成功です。

あとは、iphoneのアプリ上から、アウトカメラかインカメラの選択、明るさ、グリッド、マイクミュートなどが調整できるようになります。
カメラだけではなくマイク機能も有効になっています。

感度はあまりよくないようなので、マイクは別に用意した方がいいかもしれません。

以上、「iphoneをWEBカメラ（マイク）にしてみよう」でした。

土地家屋調査士法人アクセスコーベのサイトへようこそ。

現在作成中につきご了承ください。
当サイトでは担当土地家屋調査士の紹介と、併設測量設計会社を紹介する予定です。